基礎のひび割れ(クラックと言います)が起きた場合、それを放っておいてよいのか補修した方が良いのか、耐震的に大丈夫なのか？ プロが詳しく解説！

基礎のひび割れ(クラックと言います)が起きた場合、それを放っておいてよいのか補修した方が良いのか、耐震的に大丈夫なのか？　プロが詳しく解説！

2025/07/23

外壁塗装リフォーム

こんにちは！！
いつもNURI右衛門のホームページをご覧いただき本当にありがとうございます🙇

今回は住宅の基礎のクラック補修についてお話をさせていただきたいと思います。
基礎のクラックの多くは、床下の空気の循環のために設けられている風窓の角に発生します。
クラックには基礎のコンクリート部分が割れるクラックと、
コンクリート基礎の表面に化粧のために塗ってあるモルタルのクラックの２種類があります。
表面のモルタルだけが割れているかコンクリート基礎自体が割れているか判断するには、
室内側の基礎には化粧モルタルを塗らないため、
家の床下からクラックが入っているかを見れば分かります。

基礎が割れる原因にはいろいろありますが、家の重さにコンクリートの強度が耐えられなかった、コンクリートに鉄筋が入っていなかった、土地の一部が沈んだなど・・・。
ひび割れを放置すると、ひび割れの中に湿気、空気が侵入して内部コンクリートがアルカリ性から中性化してしまいます。
コンクリートが中性化すると鉄筋が錆びてしまいます。鉄筋が錆びると膨張し、周辺のコンクリートを押し出す『爆裂』が発生します。

基礎に発生した微細なひび割れが直ちに住宅の強度に影響するものではありませんが、長期的な影響を考慮し、コンクリートのひび割れを発見したら早めに補修することをおすすめします。それでは解説の方へ移りたいと思います😄