住宅は築年数を重ねることで、外壁や屋根の劣化は避けることができません。

新築から10年以上経過しますと、特に紫外線の強い南面を中心に色褪せ等の劣化、北面には藻・コケなどが生じることが多くございます。

外壁塗装をする際には必ず足場を設置しなければなりません。その理由として、一番に安全面があげられます。外壁塗装は、高いところに塗料や必要な道具を持って行ったり、集中して塗装作業を行ったりしますよね。安全に塗装作業を行うためには、頑丈で足元が安定している足場が必要です。

塗装を始める前に、高圧洗浄機を使用して汚れや埃を洗い流していきます。

外壁は、紫外線や雨風にさらされていますので、大気中の汚れが壁に少しずつ付着し、溜まった汚れが、壁にくすみやカビ、コケを発生させます。

新しく塗る塗料を長持ちさせるために必要不可欠な作業になります。 なぜなら、高圧洗浄を行わないまま外壁塗装を行った場合、汚れの上から塗料が塗られるため、下地と塗料の密着性が低下し、塗膜の不具合が起こることがあります。

まずは、古いシーリングを撤去していきます。シーリングの両サイドと外壁接着面との間にカッターなどで切り込みを入れ、剝がしていきます。外壁接着面に古いシーリング材の取り残しがあると、新しいシーリングがくっつかないため、カッターやヘラでキレイに削ぎ落ししていきます。また、ボンドブレーカーを使用することで、シーリング材が建材に触れるのは2面のみとなるため、シーリング材が伸び縮みするときに目地割れを起こす可能性を軽減できます。また、建物の揺れや温度環境の変化によるコーキングの収縮膨張に対応できるため、コーキングと外壁の密着性を保つことができます。

プライマーは下地材とシーリングとの接着性をよくするものでシーリング材にセットされているメーカー指定のプライマーを使用し、塗り残し、塗りムラ、塗り不足がないように入念に塗布します。プライマーが確実に塗布されていないとサイディングの動きに追従できません。

シーリング施工は「打ち増し」と「打ち替え」の２種類があります。

基本的にはしっかり密着し、雨漏りを防ぐことにつながる「打ち替え」がオススメです！

外壁材の種類や劣化の程度に合わせて、シーラーやプライマーやフィラーを使って下塗りを行います。

下塗り材には下地を強化し、この後に重ね塗りする塗料を密着させる役割があります。

多くのお住まいで採用されている窯業系サイディングには吸い込み止めを兼ねたシーラー、クラックが発生するモルタルにはヒビを埋め平滑に仕上げるフィラー、密着性と錆止めが必要な金属外壁にはプライマーです。

外壁塗装の中塗りは塗膜の強度を高め、仕上がりを美しくする重要な工程です。 下塗りと上塗りの間に行うことで、塗装の耐久性や保護効果を一層向上させます。 中塗りを怠ると外壁の保護効果が低下するため、しっかりと行うことが大切です。

上塗りは、外壁塗装の全行程のなかで一番最後に行う作業のことです。 下塗りと中塗りのあとに上塗りで仕上げるという形になるので、外観の美しさを決定づけるという大事な役割があります。 また、上塗りによって塗料の性能を高め、耐久性を延ばすことに繋がります。

今回の屋根材コロニアルneoは塗装が推奨されない屋根、塗装不可と考えた方がいい屋根なのでカバー工法を提案させて貰いました。

逆に塗装してしまうと劣化を早めてしまう危険性さえあるので施工する業者間違え無いようにしましょう。

屋根塗装の前に洗浄をする理由は屋根に付着した藻や苔などの汚れ、旧塗膜やチョーキングなどを落とすためです。

そのため高圧洗浄で念入りに不純物を落とす必要があります。

コロニアルに専用の高耐久接着剤を水が流れる様に隙間を作って塗っていきます。

高耐久のガルバリウム鋼板金属スレートを長を加工し、水の流れを考えて調整しながら貼り付けます。

今回は、Cガードでカバー工法を行いました。

既存平板スレートに専用の接着する工法なので、ビス止めなどで既存屋根を傷めずにスマートに被せて施工することができ、重ね葺き時の雨漏りのリスクを解消した安心工法です。

また電動工具をほとんど使用しないため、塗装工事並みの静かな作業環境です。

金属の塗装の際にケレン作業を行うことで、塗料の密着度を高め、塗装の仕上がりの美しさや耐用年数を保つことができます。ケレン作業とは、塗装する前に金属の表面を清掃したり、サビや旧塗膜を落としたり、表面を荒らしたりする作業です。 

金属に錆止め塗装を行うことで、金属の表面を保護し、錆びの発生を防ぐことができます。錆びは金属を劣化させ、強度を弱め、破損や腐食による崩壊を引き起こす可能性があります。また、錆びた金属は見た目が悪くなるため、製品や構造物の価値を下げることもあります。錆止め塗装は、金属の表面に防錆皮膜を形成することで、酸素や水分などの有害な要因を遮断し、錆びを防ぐ効果があります。

鉄部塗装は、経年劣化による塗膜の剥がれや錆びを防止する・美観を向上させる・鉄部の耐久性を高める為ために塗装をします。

錆止め塗装後にしっかり中、上塗り塗装を行いツルツルピカピカに仕上がりました。

塗装によって雨樋の素材を保護し、劣化を遅らせる効果があります。 特に塩化ビニール樹脂製の雨樋は、紫外線による劣化が進みやすいため、塗装による保護が重要です。 鋼板製の雨樋においては、塗装がさびの発生を抑える役割を果たします。 耐久性を高めることで、頻繁な交換や修理の手間を省き、長期にわたるコスト削減になります。

元々、防水工事がされていないバルコニーもありますが、防水工事がされていても経年によって防水機能が失われている場合もあります。経年劣化によるひび割れや、防水シートの破れなどがそれに当たります。また、そこまでに至らずとも表面に苔や汚れがひどい場合や、トップコートが剥がれてきているなど、すぐに雨漏りはしないが、このまま時間が経てば雨漏りしてしまう状況においても工事が必要と考えられます。

ウレタン防水とは、建物に雨水を浸入させないために行う防水施工方法の一種です。液体状のウレタン樹脂を塗り重ねることで水を通さない防水層を形成できます。液体（塗料状）の素材を塗り広げることで防水施工することを塗膜防水と呼び、継ぎ目なく施工できることが特徴です。

トップコートがウレタン防水層を紫外線から守り、ぐんと長持ちさせます。 またツヤや色の均一性など見た目の美しさを保ち、はがれやひび割れを防ぐ効果もあります。

ウレタン防水は液状のウレタン樹脂を塗り重ねて形成する防水層で、複雑な形状の場所にも対応できます。しかし、紫外線に弱く、紫外線を浴び続けると硬化や亀裂を起こして防水としての役割を果たせなくなります。トップコートを塗ることで、防水層を保護して紫外線が直接当たらないようにすることが大切です。

数ある業者さんの中から当社を選んでいただき有難う御座います😊

とても面白く気さくな方だったので近くを通った際はふらっと世間話しに言ってしまいそうです😆笑

重ねてしまいますが有難う御座いました🙇